Vuoi comprare casa? Questa combinazione potrebbe farti risparmiare
Se stai pensando di comprare casa nel 2026, c’è una combinazione che potresti non conoscere ma che può fare la differenza: mutuo Consap + mutuo green.
Sì, hai letto bene: le due agevolazioni si possono abbinare. E quando succede, accedere al credito diventa molto più facile (soprattutto se sei giovane) e i tassi diventano più leggeri, se scegli una casa ad alta efficienza energetica.
Vediamo insieme come funziona questa combinazione e cosa serve per ottenerla.
Cos’è il mutuo Consap e chi può richiederlo?
Il mutuo Consap è pensato per aiutare chi ha più difficoltà ad accedere a un finanziamento tradizionale: giovani under 36, famiglie numerose o con figli piccoli, genitori single.
Grazie al Fondo di Garanzia Prima Casa, lo Stato copre parte della quota capitale del mutuo, fino all’80% in alcuni casi. Risultato? Le banche si sentono più “sicure” e tu hai accesso a condizioni più vantaggiose, senza dover presentare altre garanzie.
📌 I requisiti principali:
- Avere meno di 36 anni (oppure rientrare in una categoria prioritaria)
- ISEE sotto i 40.000 €
- L’immobile non deve essere di lusso
- Prezzo sotto i 250.000 €
- Il mutuo deve coprire almeno l’80% del valore dell’immobile
🌿 E il mutuo green?
Il mutuo green è un finanziamento pensato per chi acquista (o ristruttura) una casa a basso impatto ambientale. In pratica, se scegli un immobile con una classe energetica alta (A o B) o stai facendo dei lavori per migliorarla, hai diritto a:
-
tassi d’interesse ridotti
spese di istruttoria più basse - condizioni agevolate
Il tutto varia da banca a banca, ma il principio è semplice: meno consumi = mutuo più leggero.
📌 Di solito serve:
- APE aggiornato con classe A, B o in certi casi anche C
- Un miglioramento di almeno 2 classi energetiche se si tratta di ristrutturazione
- L’immobile deve essere già efficiente o da riqualificare
Si possono usare insieme? Sì, e conviene!
La Legge di Bilancio 2025 (n. 207/2024) non prevede nessun divieto nell’abbinare mutuo Consap e mutuo green. Questo significa che se hai i requisiti per entrambi… puoi farli convivere nello stesso finanziamento!
È una combinazione perfetta per chi:
- È giovane (o rientra tra le categorie prioritarie)
- Vuole acquistare una casa ad alta efficienza energetica
- Ha bisogno di un mutuo anche superiore all’80% del valore dell’immobile
- Vuole risparmiare sugli interessi e accedere più facilmente al credito
Quali sono i vantaggi reali?
- Accesso più semplice al mutuo, anche se non hai garanzie solide o sei all’inizio della carriera
- Tassi ridotti, grazie al profilo green dell’immobile
- Copertura fino al 100% del valore dell’immobile, in alcuni casi
- Nessuna garanzia extra da presentare
- Risparmio concreto su interessi e costi accessori
💡 Un consiglio extra: verifica sempre con la tua banca
Anche se la normativa lo consente, non tutte le banche applicano queste combinazioni nello stesso modo. Alcune possono avere requisiti più rigidi, altre offrire condizioni più flessibili.
Per questo, avere al tuo fianco una consulente del credito esperta può fare la differenza: legge tra le righe, negozia per te e ti guida passo passo.
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Fonte: https://www.idealista.it
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