Prezzo e Valore NON Sono la Stessa Cosa
Quando decidi di vendere casa, ti sarai chiesto almeno una volta:
“Quanto vale davvero il mio immobile?”
E subito dopo:
“A che prezzo lo metto in vendita?”
Sembra la stessa domanda, ma non lo è.
In Oh My House! lo vediamo ogni giorno: valore e prezzo sono due cose diverse.
E sapere bene la differenza può determinare il successo o il fallimento della vendita.
Prezzo vs Valore: che differenza c’è?
Il valore di un immobile è ciò che un acquirente è realmente disposto a pagare, in base a fattori oggettivi:
📍 posizione,
📐 metratura,
🔧 stato di manutenzione,
💡 classe energetica,
📉 andamento del mercato in quel preciso momento.
Questo è il valore di mercato.
Il prezzo, invece, è quello che il proprietario vorrebbe ottenere. Spesso è influenzato da:
- il valore affettivo,
- i ricordi vissuti in quella casa,
- l’urgenza o meno di vendere,
- i lavori fatti negli anni.
Insomma, il prezzo è spesso una somma di emozioni, più che di parametri oggettivi.
Cosa succede se il prezzo è troppo alto?
Se il prezzo di vendita è molto più alto del valore di mercato, l’immobile non si vende.
Semplice.
Gli acquirenti lo percepiscono come fuori mercato, e scartano l’annuncio. Così si accumulano:
- mesi di attesa,
- ribassi di prezzo continui,
- frustrazione.
E quando finalmente arriva un’offerta… spesso è molto più bassa di quanto si poteva ottenere all’inizio. Hai perso tempo e soldi.
Con Oh My House! succede il contrario
Valorizziamo l’immobile prima di metterlo in vendita.
Non lo abbelliamo per gusto, ma lo posizioniamo sul mercato per colpire al cuore chi lo visiterà:
✅ home staging professionale,
✅ servizio fotografico emozionale e virtual tour,
✅ Evento di Vendita OMH.
Il risultato?
Con il Metodo OMH:
- vendiamo in 35 giorni (la media italiana è 171 giorni)
- i nostri immobili hanno uno scostamento di +1,33% sul prezzo iniziale
- la media italiana è -7,8%
- i nostri clienti guadagnano in media il 9,13% in più
Perché? Perché aumentiamo il valore percepito.
E se cresce il valore percepito, cresce il prezzo che gli acquirenti sono disposti a pagare.
La verità è semplice
Non serve abbassare il prezzo.
Serve aumentare il valore percepito.
Vuoi scoprire quanto vale davvero la tua casa e come possiamo farla valere di più?
Fonti: https://www.idealista.it/
Quanto vale la mia casa?
Chiedilo a noi!
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