Mutuo rifiutato dopo la perizia? Ecco cosa puoi fare
E perché con OMH sei in buone mani
Immagina: hai trovato la casa dei tuoi sogni, tutto sembra andare per il meglio… finché non arriva quella chiamata.
“La perizia non è andata bene, il mutuo non può essere concesso.”
❌ Stop al sogno?
NO.
Con il giusto supporto, può diventare solo un cambio di strategia, non la fine del percorso.
Perché la banca rifiuta il mutuo dopo la perizia?
Quando una banca dice no, non è sempre per colpa tua.
Spesso il problema è l’immobile scelto. Ecco le criticità più comuni:
- Difformità urbanistiche o catastali (una stanza non registrata, un muro spostato, una veranda non autorizzata)
- Abusi edilizi non sanati
- Valore stimato più basso rispetto al prezzo d’acquisto
- Stato strutturale critico o vincoli legali (come ipoteche, pignoramenti, servitù)
Anche se il tuo reddito è perfetto e il tuo profilo finanziario è solido, questi problemi bloccano tutto.
💡 Cosa puoi fare subito?
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Richiedi la liberatoria per mutuo non concesso.
È un documento fondamentale: ti libera da impegni contrattuali e ti permette di recuperare la caparra (se previsto).
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Il venditore deve far verificare da un tecnico se le difformità sono sanabili (CILA, SCIA, aggiornamenti catastali).
- Rinegozia il prezzo con il venditore, se la perizia ha abbassato il valore.
- Valuta un’altra banca con criteri diversi (sì, succede spesso!).
⚠️ Attenzione: il mutuo può essere negato anche per colpa della documentazione!
Un documento non aggiornato, un’informazione mancata, una comunicazione poco chiara con il perito.
👉 Per questo è fondamentale farsi accompagnare da chi sa davvero come funziona il dietro le quinte di una pratica bancaria.
E qui entra in gioco OMH
Noi non ti lasciamo solo tra mille pratiche e tecnicismi.
Con Oh My House! hai una consulente del credito dedicata, pronta a:
✔ Analizzare i motivi del rifiuto
✔ Trovare la banca giusta per il tuo profilo
✔ Guidarti nella scelta dell’immobile con le caratteristiche perfette anche per la perizia
Perché non basta trovare la casa giusta.
👉 Serve anche una strategia giusta per acquistarla.
Se la banca ha detto no, non fermarti.
Con il nostro aiuto puoi trasformare l’esperienza in un’opportunità per:
-
Rivedere la tua strategia d’acquisto
-
Rafforzare la tua posizione finanziaria
-
Ripartire più consapevole
- Trovare la casa giusta per te e per la banca
Vuoi capire come possiamo aiutarti a ripartire? Contattaci!
Fonte: https://www.wikicasa.it/
Quanto vale la mia casa?
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Non serve abbassare il prezzo.
Serve aumentare il valore percepito.
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