La tua casa è online da mesi? Ecco cosa potrebbe essere successo.
Hai pubblicato il tuo immobile mesi fa.
Magari hai già ricevuto qualche visita.
Qualcuno si è mostrato interessato.
Poi più nulla.
Nel frattempo continui a vedere il tuo annuncio online e inizi a porti una domanda:
“Perché la mia casa non si vende?”
La risposta, molto spesso, non è la casa.
La risposta non è nemmeno il mercato
Secondo una recente analisi di Idealista, negli ultimi mesi il numero di immobili in vendita è diminuito in molte aree d’Italia.
In teoria dovrebbe essere una buona notizia.
Meno immobili disponibili significa meno concorrenza.
Eppure molte abitazioni continuano a rimanere online per mesi.
Perché?
Il problema nasce molto prima
Può dipendere da un prezzo di partenza non coerente con il mercato.
Da una strategia di promozione poco efficace.
Oppure da una presentazione che non riesce a trasmettere il vero valore dell’immobile.
Il risultato è che passano le settimane…
Il tempo che passa, cambia gli occhi degli acquirenti
Quando un annuncio resta online a lungo, molti acquirenti iniziano inconsciamente a chiedersi:
“Come mai è ancora online?”
Anche se la casa è valida, il tempo può cambiare la percezione.
Ed è proprio questo uno dei motivi per cui i primi giorni sul mercato sono spesso i più importanti.
La tua casa è ancora online e non sai perchè?
Capita frequentemente che alcuni proprietari si rivolgano a noi dopo aver provato a vendere da soli o dopo aver affidato l’immobile a un’altra agenzia senza ottenere il risultato sperato.
In questi casi non ripartiamo semplicemente pubblicando di nuovo l’annuncio.
Prima ci chiediamo perché quella casa non abbia ancora trovato il suo acquirente.
Analizziamo il prezzo, il posizionamento sul mercato, la presentazione dell’immobile, la documentazione e la strategia utilizzata fino a quel momento.
Solo dopo costruiamo un nuovo percorso attraverso il Metodo OMH.
Perché, molto spesso, non è la casa ad aver bisogno di cambiare.
È il modo in cui è stata proposta al mercato.
Se vuoi confrontarti con un Agente OMH, analizzeremo senza impegno la situazione del tuo immobile e ti mostreremo cosa potrebbe aver rallentato la vendita.
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Quanto vale la mia casa?
Chiedilo a noi!
Non serve abbassare il prezzo.
Serve aumentare il valore percepito.
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