CASA BIFAMILIARE A LAVENO MOMBELLO VIA FIUME 45
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Num. imm.
32441071-24
Tipo di immobile
Bifamiliare
Tipologia di commercializzazione
Vendita
Città
Laveno Mombello
Via
Fiume
Numero civico
45
Prezzo dell'immobile
260.000,00 €
Superficie commerciale
ca. 344 m²
Numero di livelli
3
Totale piani edificio
3
Locali
14
Cucina
Abitabile
Camere da letto
5
Bagni
5
Giardino
Privato
Terrazza
Sì
Balcone
Sì
Tipo di parcheggio
singolo, Garage/Box indipendente
Anno di costruzione
1967
Classe energetica
G
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno
414,16
Condizione
Buono / Abitabile
Impianto riscaldamento
Autonomo
Impianto climatizzazione
Assente
Infissi
Infisso di legno
Vetro infissi
Doppio vetro
Ripostiglio
Sì
Cantina
Sì
Arredamento
Parzialmente arredato
Descrizione
-CASA BIFAMILIARE A LAVENO MOMBELLO VIA FIUME 45-Immagina di possedere una villa bifamiliare già suddivisa in 4 unità abitative, con ampi spazi accessori e un giardino privato soleggiato.
Nel cuore residenziale di Laveno Mombello, a due passi dal Lago Maggiore.
Soluzione ideale per grandi famiglie che desiderano vivere vicine ma con la propria indipendenza.
Oppure per investitori lungimiranti, che vogliono mettere a reddito più unità in una delle zone più richieste della provincia.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre:
Piano terra
ampi locali accessori con ingresso indipendente. Perfetti per hobby, magazzini o – con una ristrutturazione intelligente – per ricavare ulteriori mini-alloggi.
Primo piano
Appartamento 1: bilocale ristrutturato nel 1996 con cucina separata e camera matrimoniale.
Appartamento 2: bilocale ristrutturato nel 2012, con impianti aggiornati e caldaia a condensazione del 2019. Pronto da abitare.
Secondo piano
Appartamento 3: monolocale anni ’70 con bagno esterno. Da rinnovare, ma con struttura solida e impianto idrico già presente.
Appartamento 4: trilocale con cucina separata e due camere, ristrutturato nel 1996. Luminosissimo e spazioso.
Esterni e comfort:
Giardino privato di 300 mq: esposizione a sud, soleggiato tutto il giorno, ideale per creare spazi relax o aree verdi comuni.
2 box auto + un posto auto coperto e ulteriore spazio per posti auto scoperti.
Cantina, locali accessori e facciata rifatta nel 2015
Serramenti in legno con doppi vetri (escluso il monolocale)
Perché è unica:
4 appartamenti già esistenti = reddito immediato o soluzione pronta per famiglie allargate.
Spazi personalizzabili, possibilità di valorizzare ancora di più con pochi interventi
Zona tranquilla e residenziale, vivibilità e domanda sempre alta
Non è una casa qualunque.
È una vera occasione per chi cerca metrature importanti, indipendenza, e un investimento con margine concreto.
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